Estimation théorique
Rue Winston Churchill,60180 Nogent sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Winston Churchill,60180-Nogent sur Oise indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 15 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 243 | 174000€ | 1933€ |
2019-11-28 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 311 | 192000€ | 2526€ |
2019-07-03 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 90 | 328 | 205500€ | 2283€ |
2020-02-13 | 23 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 76 | 314 | 174000€ | 2289€ |
2020-07-09 | 7 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 442 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-12 | 4 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 425 | 197000€ | 2592€ |
2022-04-29 | 14 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 75 | 407 | 278000€ | 3707€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JULES VALLES | 6 | 108 | 368 | 215000€ | 1991€ |
2020-09-25 | 59 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 484 | 212000€ | 2356€ |
2021-09-10 | 55 | RUE JULES VALLES | 5 | 145 | 512 | 203000€ | 1400€ |
2019-09-11 | 53 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 423 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 35 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 605 | 235000€ | 2701€ |
2020-04-23 | 7 | ALL D'ANNUNZIO | 5 | 87 | 266 | 225000€ | 2586€ |
2022-10-04 | 25 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 104 | 604 | 150000€ | 1442€ |
2019-06-28 | 73 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 73 | 316 | 195500€ | 2678€ |
2021-09-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 96 | 330 | 193000€ | 2010€ |
2019-08-30 | 43 | RUE JULES VALLES | 6 | 122 | 362 | 237500€ | 1947€ |
2023-01-24 | 34 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 348 | 188000€ | 2541€ |
2020-12-10 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 331 | 186000€ | 2090€ |
2021-06-25 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2022-05-24 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2021-08-13 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 82 | 496 | 198000€ | 2415€ |
2019-06-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 408 | 169000€ | 1899€ |
2023-03-15 | 24 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 466 | 240000€ | 2727€ |
2021-06-04 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 351 | 175500€ | 1908€ |
2021-11-12 | 16 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 347 | 233000€ | 2618€ |
2021-07-08 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 412 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-17 | 23 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 424 | 234200€ | 2661€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 478 | 193000€ | 2193€ |
2021-07-29 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 424 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-12 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 424 | 239300€ | 2689€ |
2022-07-29 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 109 | 378 | 261000€ | 2394€ |
2023-06-23 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 422 | 219180€ | 2463€ |
2019-07-15 | 23 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 287 | 189000€ | 2554€ |
2020-09-02 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 51 | 579 | 145000€ | 2843€ |
2022-09-23 | 15 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 89 | 304 | 218500€ | 2455€ |
2022-07-29 | 13 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 89 | 477 | 220000€ | 2472€ |
2021-02-22 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 210 | 182000€ | 2459€ |
2021-10-13 | 2 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 390 | 189000€ | 2739€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 559 | 205000€ | 3015€ |
2019-07-10 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 61 | 134 | 102000€ | 1672€ |
2022-08-31 | 30 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 898 | 256000€ | 3368€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 395 | 215000€ | 3116€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 361 | 200000€ | 2899€ |
2020-12-09 | 3 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 68 | 448 | 181000€ | 2662€ |
2023-03-21 | 13 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 85 | 419 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-28 | 150 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 379 | 203000€ | 2985€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 79 | 497 | 209000€ | 2646€ |
2019-10-11 | 60 | CHE DES CHAMPARTS | 3 | 88 | 6748 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DE NOGENT | 5 | 83 | 274 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-18 | 124 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 728 | 214900€ | 2470€ |
2020-08-13 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 72 | 313 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 15 | SQ MARCEL FASSEUR | 5 | 85 | 570 | 203000€ | 2388€ |
2022-02-01 | 26 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 3 | 60 | 335 | 240000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 20 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 5 | 71 | 655 | 206000€ | 2901€ |
2022-03-14 | 5 | SQ MARCEL FASSEUR | 4 | 71 | 714 | 227500€ | 3204€ |
2021-06-01 | 4 | SQ MARCEL FASSEUR | 4 | 73 | 605 | 233800€ | 3203€ |
2020-12-22 | 8 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 67 | 520 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-05 | 4 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 3 | 58 | 515 | 85000€ | 1466€ |
2023-03-20 | 57 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 696 | 196000€ | 2649€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DE GOURNAY | 4 | 60 | 733 | 203000€ | 3383€ |
2021-10-27 | 53 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 668 | 184000€ | 2486€ |
2019-12-19 | 3 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 64 | 257 | 144000€ | 2250€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DE NOGENT | 3 | 67 | 561 | 260000€ | 3881€ |
2020-10-19 | 47 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 617 | 168000€ | 2270€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE NOGENT | 2 | 45 | 319 | 87000€ | 1933€ |
2021-11-19 | 2 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 82 | 198 | 220000€ | 2683€ |
2021-01-15 | 62 | RUE DE GOURNAY | 6 | 120 | 264 | 219000€ | 1825€ |
2019-08-07 | 95 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 460 | 127000€ | 1494€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE GOURNAY | 4 | 67 | 294 | 158000€ | 2358€ |
2020-11-19 | 37 | RUE DE GOURNAY | 4 | 67 | 215 | 55000€ | 821€ |
2023-06-23 | 92 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-30 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 88 | 217 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DE GOURNAY | 4 | 82 | 289 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-20 | 88 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 0 | 108000€ | 1440€ |
2019-09-17 | 19 | RUE DE GOURNAY | 4 | 94 | 291 | 122000€ | 1298€ |
2022-11-17 | 21 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE GOURNAY | 4 | 129 | 995 | 210000€ | 1628€ |
2023-01-23 | 10 | SQ DE LA JUSTICE | 8 | 120 | 400 | 245000€ | 2042€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DE GOURNAY | 5 | 159 | 399 | 295000€ | 1855€ |
2020-09-23 | 9 | SQ DE LA JUSTICE | 3 | 107 | 403 | 200000€ | 1869€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE GOURNAY | 2 | 48 | 104 | 145608€ | 3034€ |
2022-08-30 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 105 | 972 | 310000€ | 2952€ |
2022-10-15 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 187 | 183100€ | 2081€ |
2022-08-23 | 7 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 189 | 1007 | 305000€ | 1614€ |
2019-08-21 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 77 | 351 | 184000€ | 2390€ |
2021-05-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 137 | 173750€ | 1655€ |
2021-06-24 | 26 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 193 | 177000€ | 2107€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE GOURNAY | 1 | 45 | 228 | 143000€ | 3178€ |
2020-10-31 | 12 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 2 | 45 | 342 | 156000€ | 3467€ |
2020-05-12 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 266 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-28 | 2 | RUE BESSEMER | 5 | 86 | 279 | 184000€ | 2140€ |
2022-08-31 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 87 | 167 | 200000€ | 2299€ |
2019-12-10 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 144 | 174500€ | 1711€ |
2020-07-02 | 2487 | RUE DE GOURNAY | 6 | 126 | 553 | 250000€ | 1984€ |
2021-10-08 | 4 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 417 | 222350€ | 2926€ |
2020-07-28 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 282 | 138000€ | 1704€ |
2023-03-22 | 33 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 252 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-20 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 133 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 45 | 86 | 159000€ | 3533€ |
2021-09-09 | 16 | IMP CHEVALIER | 6 | 109 | 447 | 140000€ | 1284€ |
2022-12-16 | 8 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 447 | 210000€ | 2763€ |
2022-02-28 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 97 | 172500€ | 1983€ |
2023-06-06 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 236 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-30 | 24 | IMP CHEVALIER | 2 | 21 | 491 | 29000€ | 1381€ |
2023-04-25 | 24 | IMP CHEVALIER | 2 | 21 | 491 | 96000€ | 4571€ |
2021-09-01 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 295 | 163300€ | 2592€ |
2022-05-19 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 224 | 165950€ | 2074€ |
2022-06-21 | 43 | RUE RAOUL DEDICOURT | 6 | 96 | 574 | 236000€ | 2458€ |
2022-04-21 | 12 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 455 | 162000€ | 2132€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 92 | 225 | 188000€ | 2043€ |
2020-05-11 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 183000€ | 2205€ |
2022-06-20 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 222000€ | 2675€ |
2022-01-07 | 13 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 30 | 135000€ | 1776€ |
2021-04-16 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 269 | 172000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 4 | IMP CHEVALIER | 3 | 52 | 111 | 142500€ | 2740€ |
2023-04-07 | 37 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 279 | 215990€ | 2602€ |
2021-01-23 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 183 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-27 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 183 | 201800€ | 2347€ |
2019-09-30 | 30 | RUE REAUMUR | 3 | 83 | 464 | 210000€ | 2530€ |
2020-02-20 | 35 | RUE RAOUL DEDICOURT | 5 | 96 | 419 | 170000€ | 1771€ |
2019-08-30 | 19 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 163 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-30 | 11 | IMP CHEVALIER | 4 | 67 | 703 | 180000€ | 2687€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 80 | 177 | 182000€ | 2275€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 77 | 177 | 165680€ | 2152€ |
2021-02-12 | 49 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 117 | 155000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-02 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-06 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 232000€ | 2900€ |
2022-04-13 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 81 | 186 | 220000€ | 2716€ |
2023-02-16 | 8 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 195 | 197000€ | 2592€ |
2021-08-10 | 2 | IMP CHEVALIER | 5 | 85 | 258 | 162000€ | 1906€ |
2020-04-24 | 25 | RUE REAUMUR | 6 | 88 | 711 | 292000€ | 3318€ |
2022-08-25 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 707 | 247050€ | 3208€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 329 | 221000€ | 2511€ |
2019-07-04 | 191 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-29 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 175 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 523 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-11 | 20 | RUE BESSEMER | 4 | 65 | 537 | 92000€ | 1415€ |
2021-09-21 | 193 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 88 | 412 | 205500€ | 2335€ |
2020-02-03 | 135 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 120 | 683 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 1 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 81 | 591 | 216400€ | 2672€ |
2020-12-11 | 15 | RUE CYRILLE DE FOOR | 4 | 83 | 405 | 193000€ | 2325€ |
2022-04-01 | 133 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 67 | 531 | 170000€ | 2537€ |
2020-06-04 | 2003 | IMP CHEVALIER | 4 | 107 | 499 | 230000€ | 2150€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 61 | 130 | 147850€ | 2424€ |
2019-07-05 | 1 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 61 | 55 | 117000€ | 1918€ |
2021-07-09 | 18 | RUE CYRILLE DE FOOR | 5 | 96 | 399 | 188000€ | 1958€ |
2020-09-07 | 6 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 81 | 342 | 150000€ | 1852€ |
2020-03-16 | 3 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 81 | 510 | 188000€ | 2321€ |